© architetto Paola Destefani
Perizie di valutazione immobili residenziali , commerciali, industriali e terreni edificabili o agricoli
La valutazione di un immobile avviene attraverso una perizia estimativa, la quale è lo strumento necessario a conoscere il valore di mercato di un immobile che viene calcolato, da parte di un perito professionista esperto, sulla base di metodi e standard riconosciuti a livello internazionale (IVS), EVS, il codice delle valutazioni immobiliari di Tecnoborsa e le linee guida ABI (Associazione Bancaria Italia).
Per conto di privati redigo perizie di valutazioni immobili di singole unità immobiliari o interi complessi, terreni edificabili o agricoli, siti in tutta la provincia di Monza e Brianza, Como, Lecco e Milano Est (Cinisello Balsamo, Cologno Monzese, Sesto San Giovanni, etc..).
Perizie giurate
l'Architetto assevera la veridicità dei contenuti, mediante giuramento di «aver bene e fedelmente adempiuto all’incarico affidato al solo scopo di far conoscere la verità» e firma la perizia davanti ad un pubblico ufficiale, ossia il cancelliere del Tribunale o Giudice di Pace di Monza o Lecco.
Sulla perizia vengono apposte le marche da bollo (da 16 € ogni 4 pagine oltre a quelle sugli allegati) e consente di fornire una data certa sulla perizia.
Consulente Tecnico di parte (CTP)
E' facoltà delle parti coinvolte in un processo civile, di nominare un CTP, ossia un consulente di Parte, un professionista abilitato e iscritto all’Albo, per poter tutelare i propri interessi e/o motivazioni, coadiuvare il difensore nella comprensione e valutazione degli aspetti tecnici. Il CTP viene coinvolto nelle operazioni peritali (attraverso incontri e sopralluoghi) a redigere una perizia, che riporterà, sostanzialmente, lo stato dei luoghi/impianti, l’indicazione delle cause delle lamentate problematiche e la descrizione/ quantificazione/valutazione delle opere di ripristino.
Perizie danni o vizi costruttivi
La valutazione di danni avviene attraverso la redazione di una perizia estimativa degli stessi, che consente di valutare
l'importo dei danni subiti nel caso di avvenimenti esterni/interni che coinvolgano la propria unità immobiliare. La valutazione dei danni potrebbe risultare molto utile, in via preventiva, per ricercare un tentativo di conciliazione amichevole fra le parti coinvolte o come supporto per il rimborso / contestazione dell'indennizzo offerto dall'ufficio sinistri della propria assicurazione.